ANALISIS YURIDIS TERHADAP PRAKTEK PENJAMINAN HAK TANGGUNGAN YANG TIDAK DIDAFTARKAN OLEH KREDITUR PERORANGAN

Helen Helen, Hasim Purba, Rosnidar Sembiring

Abstract


ABSTRACT

            Guarantee sellers in the form of land are accepted because land has high economic value and does not experience a decrease in value, so that the state regulates everything related to land as outlined in the Basic Agrarian Law which provides for arrangements for land use and supervision. Land guarantee institutions that provide strong legal certainty and protect both creditors and debtors, namely Mortgage Rights. The problem in this study is regarding the legal rules governing the obligation to register mortgage guarantees, the position of mortgage guarantees that are not registered by individual creditors, and legal protection for the parties in guaranteeing mortgage rights that are not registered by individual creditors. Normative juridical research method The type of data used is secondary data consisting of primary, secondary and tertiary legal materials. The technique of collecting data is by studying the literature. The data that has been obtained is then analyzed qualitatively to obtain descriptive research results. This research shows that lending and borrowing money usually uses the submission of property rights certificates as collateral, the use of collateral in the form of land certificates must be based on mortgage rights as collateral for repayment of debts to creditors based on the UUPA. From the copy of the mortgage land book and the copy of the Mortgage Deed, the APHT must be registered at the local land office, but in practice the registration of the mortgage is negligent or the creditor does not register it, giving rise to legal consequences.

Keywords


Keywords: Guarantee, Mortgage, Individual.

Full Text:

PDF

References


Buku

Adjie, Habib. 1999. Eksekusi Hak Tanggungan, Pro Justitia Tahun XVII Nomor 2. Jakarta : Djambatan.

Adjie, Habib. 2000. Hak Tanggungan Sebagai Lembaga Jaminan Atas Tanah. Bandung : Mandar maju.

Ediwarman. 2016. Monograf Metodologi Penelitian Hukum, Panduan Penulisan Skripsi, Tesis, dan Disertasi. Yogyakarta : Genta Publishing.

Fajar, Mukti. 2015. Dualisme Penelitian Hukum Normatif dan Empiris, Yogyakarta : Pustaka Pelajar.

HS, Salim. 2009. Pengantar Hukum Perdata Tertulis (BW). Jakarta : Sinar Grafika.

Nurhaini, Elisabeth. 2018. Metode Penelitian Hukum Langkah-langkah Untuk Menemukan Kebenaran Dalam Ilmu Hukum. Bandung : Refika Aditama.

Satrio, J. 2002. Hukum Jaminan, Hak-hak Jaminan Kebendaan, Bandung : Citra Aditya Bakti.

Soekanto, Soerjono, 2010. Pengantar Penelitian Hukum, Jakarta : UI Pers.

Sugiyono, 2012. Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatif dan R&B. Bandung : Alfabeta.

Wardani, I.G.A.K. 2006. Teknik Menulis Karya Ilmiah. Jakarta : Universitas Terbuka.

Widjaja, Gunawan. 2000. Seri Hukum Bisnis : Jaminan Fidusia. Jakarta : Raja Grafindo Persada.

Jurnal

Alves Simao. 2014. “Tinjauan Mengenai Pelaksanaan Perjanjian Kredit Dengan Hak Tanggungan”. Jurnal Privat Law. Vol 2 No 4.

Anisa Kartika Sari. 2015. “Perlindungan Hukum Terhadap Kreditur Pemegang Hak Tanggungan Yang Tidak Didaftarkan Di Kantor Pertanahan”. Jurnal Repertorium. Edisi 3 Januari- Juni.

Annisa Ridha Watikno. 2019. “Perlindungan Hukum Terhadap Kreditor Pemegang Jaminan Hak Atas Tanah Yang Belum Terdaftar Akibat Debitor Wanprestasi,” Jurnal Repertorium. Vol 6 No 1.

Denico Doly. 2011. “Aspek Hukum Hak Tanggungan Dalam Pelaksanaan Roya”. Jurnal Negara Hukum. Vol 2 No 1.

Made Robby Karna Aditya. 2014. “Akibat Hukum Terhadap Tanah Sebagai Jaminan Kredit Yang Tidak Diikatkan Akta Pemberian Hak Tanggungan Pada Lembaga Perkreditan Desa Di Desa Pakraman Padangsambian”. Jurrnal Kertha Semaya. Vol 2 No 6.

Ni Putu Intan Octomy Jawita. 2020. “Kedudukan Hukum Kreditur Pemegang Hak Tanggungan Sebagai Akibat Hapusnya Hak Atas Tanah Yang Diagunkan”. Jurrnal Kertha Semaya. Vol 8 No 7.

Rizki Kurniawan. 2015. “Perlindungan Hukum Kreditur Penerima Jaminan Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah”. Jurnal Pro Hukum, Vol 4 No 2.

William R. M. Manitik. 2018. “Eksekusi Hak Tanggungan Menurut Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Dan Beserta Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah”. Jurnal Lex Privatum. Vol. 6 No 7.

Peraturan Perundang-undangan

Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-benda yang berkaitan dengan tanah.

Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok Agraria.

Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2016 tentang Penjaminan.


Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Buletin KONSTITUSI

Universitas Muhammadiyah Sumatera Utara

Alamat: Jalan Kapt. Mochtar Basri No.3 Medan

Email: puskasi@umsu.ac.id